Gilles MICHEL Négociateur

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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

Saint-Denis (97400)

135 000 € Référence 3229

A propos de ce bien

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement de type F3 en excellent état, situé au 3ème étage d'un immeuble moderne construit en 2009, au cœur du quartier très recherché de Montgaillard à Saint-Denis. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif avec une belle rentabilité ou pour un achat en résidence principale.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée avec des placards hauts et bas, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Les deux chambres, climatisées pour un confort optimal, disposent chacune de placards aménagés offrant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'une varangue sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Enfin, l'appartement est équipé de toilettes séparées.
L'immeuble est équipé de trois ascenseurs facilitant l'accès aux différents étages. De plus, un concierge résidant sur place assure une gestion sécurisée et un service de proximité apprécié des résidents. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol.
Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate du boulevard Sud, de la Cité scolaire du Butor, et à quelques minutes de la Clinique Sainte-Clotilde, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 55 m²
carrez 55 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : autre (autre)
Chauffage autre : autre (climatisation)
exposition Sud
1 niveau(x)
3ème étage
5 étage(s)
ascenseur
vue Montagne
interphone
quartier MONTGAILLARD
accès handicapé

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 135 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 1 150 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 248

Quote part annuelle des charges 1 500 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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